Reconstruire après un sinistre
Après un incendie, la reconstruction d'un entrepôt, d'un atelier ou d'un commerce passe le plus souvent par un nouveau permis, avec ses études. Nous les menons en parallèle pour que le dépôt ne prenne pas de retard.
Ce que la reconstruction demande
Un bâtiment régulièrement construit puis détruit peut en principe être reconstruit à l'identique dans les dix ans, même si le PLU a changé depuis, sauf si le PLU ou un plan de prévention des risques l'interdit. Il faut tout de même une autorisation.
Si vous en profitez pour agrandir ou modifier le bâtiment, la partie nouvelle suit les règles d'aujourd'hui. Et le nouveau bâtiment répond aux règles de construction en vigueur : thermique, sécurité, accessibilité.
- Entrepôts, ateliers, locaux d'activité
- Commerces et bureaux
- Bâtiments recevant du public
Les repères de la reconstruction
Le délai pendant lequel un bâtiment détruit peut en principe être reconstruit à l'identique.
L'entrepôt reconstruit à Chelles après un incendie : eaux pluviales et assainissement pour le permis.
interlocuteur pour l'assuré, l'expert et le maître d'œuvre, sur toutes les études techniques.
Toutes les études en même temps
État des lieux
Ce qui reste, ce qui doit être reconstruit, ce que le PLU permet aujourd'hui.
Études en parallèle
Permis, eaux pluviales, assainissement, RE2020 et pièces ERP avancent ensemble, sur les mêmes plans.
Dépôt
Un dossier complet et cohérent, pour limiter les demandes de pièces complémentaires.
Suivi
Réponses aux services et au gestionnaire du réseau, échanges avec l'expert.
Les études à prévoir
Études menées à Chelles, Montreuil et Saint-Maximin.
Projets
Questions fréquentes
Travaillez-vous avec les experts d'assurance ?
Oui. Nous échangeons avec l'expert et le maître d'œuvre pour que tout le monde travaille sur les mêmes plans.
Peut-on reconstruire plus grand ?
Oui si le PLU actuel le permet : la partie nouvelle suit les règles d'aujourd'hui. Nous vérifions ce qui est possible avant de dessiner.
Le bâtiment était ancien : faut-il appliquer les règles actuelles ?
Pour la construction, oui : le nouveau bâtiment répond aux règles thermiques, de sécurité et d'accessibilité en vigueur.
Un bâtiment à reconstruire ?
Envoyez-nous quelques lignes, et les plans d'origine si vous les avez. Nous prenons contact avec vous pour en parler.